Asilis cita impacto de lturismo inmobiliario

El presidente del Grupo Metro, Luis José Asilis, ve en el turismo inmobiliario una vía para atraer inversiones y más ingresos a la actividad turística que se desarrolla en el país y va cada día en crecimiento, debido a que muchos de los visitantes extranjeros ven aquí una gran oportunidad para comprar inmuebles a precios bastante asequibles con relación a otras naciones. Apuntó que el turismo inmobiliario es el futuro de la actividad turística. Considera que aunque el auge del turismo inmobiliario responde a diversos factores el principal motivo es la llegada de casi cuatro millones de turistas al país que se convierten en visitantes repetitivos, y al encanto de las gentes, y de las playas. Según explicó a esto se adiciona el interés por los precios atractivos tomando en cuenta la gran apreciación de monedas como el euro y libra esterlina frente al dólar, que son las monedas utilizadas mayormente en las transacciones inmobiliarias turísticas. “ Demás está decir, las ventajas climáticas, acceso fácil por la gran cantidad de aeropuertos internacionales, buenas comunicaciones telefónicas, Internet, seguridad jurídica, tranquilidad social y demás. Asimismo, citó que en el país se ha hecho una inversión pública y privada en infraestructura turística, carreteras, regeneración de las playas, plantas de tratamiento, cuidado del medioambiente. Como también, añadió, hay una mayor confianza en la inversión, ya que la apreciación de los bienes raíces es mayor que el retorno por tasas de interés en depósitos bancarios. La leyes de incentivo a la inversión, y la reciente ley que permite a los retirados extranjeros venir a RD con incentivos fiscales son parte de estos motivos. Asilis afirma que habrá mucha oportunidad para el desarrollo del turismo inmobiliario en Santo Domingo. Piensa que las propiedades de “aquel lado” del río Ozama van a costar más cada día. Señaló que cada día las personas mejoran los entornos y citó al respecto que en el Metro Country Club hay 500 casas con techos de tejas, que sus propietarios han colocado por iniciativa propia, y hay también una especie de competencia de quien tiene el jardín más bonito. Explicó que en el 2000 en el Grupo Metro comenzaron con el proyecto Costa del Sol, el cual fue inaugurado el pasado año con la presencia del presidente de la República, Leonel Fernández, con una inversión de extranjeros por el orden de un 80% y el 20% restante de dominicanos. Sin embargo, afirmó, en el último proyecto que están fabricando el 65% son propiedad de dominicanos y el 35% de extranjeros. Esto responde, dijo, en primer lugar a los bajos intereses bancarios, en segundo lugar a que la situación económica del país ha mejorado, y en tercer lugar a que otros proyectos de otras zonas se han vuelto muy caros. Asilis señaló que la mayor parte de los extranjeros que viven en Juan Dolio provienen de Estados Unidos, y que muchos de ellos han venido por contrato de trabajo y han adquirido apartamentos allí, porque en Miami u otras ciudades extranjeras cuestan el triple y más. Recalcó que un ejemplo de las bonanzas de este país son los embajadores extranjeros que han pasado por una misión diplomática, “que si no se quedan, vuelven”. De acuerdo al empresario turístico, hay dos leyes ya aprobadas que atraerán capitales al país, la Ley 158-01, para desarrollar áreas deprimidas de inversión; y la Ley 171-07, que da incentivos fiscales a los retirados.